Buğra Sözeri

Apartman Portal kurucusu, yazılım geliştirici

Buğra Sözeri, apartman ve site yönetimini şeffaflaştırmak için Apartman Portal'ı kuran yazılım geliştiricidir. Ürünün aidat, tahsilat, işletme projesi ve sakin paneli modüllerini yöneticilerin gerçek ihtiyaçlarından yola çıkarak tasarlar.

Bu blogdaki yazılarda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere ilgili mevzuatı madde numaralarıyla, resmi kaynaklara bağlantı vererek aktarır; yazılar mevzuat değiştikçe güncellenir. İçerikler bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez.

Uzmanlık alanları: Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman yönetimi, site yönetimi, aidat takibi, işletme projesi

Yazıları (107)

Zemin Kat Bahçe Kullanım Hakkı: Bahçe Kimindir? · Apartman Yaşamı
Yurt Dışındaki Ev Sahibi Aidatı Nasıl Takip Eder? · Apartman Yaşamı
Apartman Yöneticisi Nereye Şikayet Edilir? Adım Adım · Apartman Yaşamı
Yeni Binada İlk Genel Kurul, Yönetici ve Yönetim Planı · Yönetici Rehberi
Üst Kattan Su Sızıntısı: Kim Öder, Ne Yapmalı? · Apartman Yaşamı
Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır? Adım Adım 6306 · Mevzuat ve Güncel
Kurul Kararına Uymayan Komşuya Ne Yapılır? (KMK m.33) · Apartman Yaşamı
Klima Dış Ünitesi Cepheye Takılabilir mi? İzin Kuralları · Apartman Yaşamı
Kiracının Otopark Hakkı Var mı? Kat Maliki Hakkı · Apartman Yaşamı
Kiracı Yönetimden Hangi Hizmetleri İsteyebilir? · Apartman Yaşamı
Kiracı Taşınırken Yönetime Neler Bildirilmeli? · Apartman Yaşamı
Kentsel Dönüşümde Kiracının Hakları: Tahliye ve Kira · Apartman Yaşamı
Kat Maliki Yönetimin Defter ve Faturalarını Görebilir mi? · Apartman Yaşamı
Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Farkı: Tapunuz Hangisi? · Mevzuat ve Güncel
Depozito İadesi ve Son Ayların Aidat Borcu Mahsubu · Apartman Yaşamı
Borcu Yoktur Yazısı Tapuda İstenir mi? Kim Verir? · Mevzuat ve Güncel
Balkon Kapatmak İçin İzin Gerekir mi? Cam Balkon Kuralı · Apartman Yaşamı
Apartmanda Sigara Dumanı ve Koku Şikayeti: Haklarınız · Apartman Yaşamı
Hizmet Alamıyorum, Aidat Ödememe Hakkım Var mı? · Apartman Yaşamı
Aidat Çok Yüksek Geldi: Nasıl İtiraz Edilir, Kime? · Apartman Yaşamı
Yönetim Kurulu mu, Tek Yönetici mi? Farklar ve Seçim · Yönetici Rehberi
Apartman Yöneticisi İstifa Ederse Ne Olur? Yapılacaklar · Yönetici Rehberi
Apartman Yöneticisi Görevden Nasıl Alınır? Adım Adım · Yönetici Rehberi
Su Deposu Temizliği ve Hidrofor Bakımı: Sıklık, Maliyet · Yönetici Rehberi
Ortak Elektrik ve Jeneratör Gideri Nasıl Paylaştırılır? · Yönetici Rehberi
Olağanüstü Genel Kurul Nasıl Toplanır? Adım Adım Rehber · Yönetici Rehberi
Kiracı Apartman Yöneticisi Olabilir mi? Dışarıdan Yönetici · Yönetici Rehberi
Karar Defteri ve İşletme Defteri: Noter Tasdiki Rehberi · Yönetici Rehberi
Kapıcı Kıdem ve İhbar Tazminatı Nasıl Hesaplanır? · Yönetici Rehberi
Genel Kurulda Yeter Sayı Sağlanamazsa Ne Olur? · Yönetici Rehberi
Genel Kurula Vekaletle Katılım: Vekaletname Örneği · Yönetici Rehberi
Genel Kurul Çağrısı Nasıl Yapılır? Süre, Usul, Örnek Metin · Yönetici Rehberi
Çatı İzolasyonu ve Büyük Onarım Kararı Nasıl Alınır? · Yönetici Rehberi
Asansör Periyodik Kontrolü ve Renkli Etiketler Rehberi · Yönetici Rehberi
Apartman Yöneticisi Olmak Zorunlu mu? Sıra ile Yönetim · Yönetici Rehberi
Apartmanda Yangın Yönetmeliği: Yöneticinin Yükümlülükleri · Yönetici Rehberi
Apartman Yönetimi Vergi Numarası Alır mı? Ne Zaman? · Yönetici Rehberi
Baz İstasyonu ve Ortak Alan Kirası Vergiye Tabi mi? · Yönetici Rehberi
Apartman Adına Banka Hesabı Nasıl Açılır? Belgeler · Yönetici Rehberi
Beklenmeyen Gider İçin Ek Aidat Nasıl Toplanır? · Yönetici Rehberi
Yönetici Aidat Borcunu veya Faizini Affedebilir mi? · Yönetici Rehberi
Satılan Dairenin Aidat Borcu Kime Geçer? Alıcı Rehberi · Apartman Yaşamı
Kiracının Aidat Borcundan Ev Sahibi Sorumlu mu? · Apartman Yaşamı
Geçici İşletme Projesi ve Yeniden Değerleme Sınırı · Mevzuat ve Güncel
Kira Sözleşmesinde Aidat Maddesi: Örnek Maddeler · Apartman Yaşamı
Demirbaş Gideri Kime Ait? Aidat ile Demirbaş Farkı · Apartman Yaşamı
Borçlu Listesini Panoya Asmak KVKK'ya Aykırı mı? · Mevzuat ve Güncel
Aidatı Kiracı mı Ev Sahibi mi Öder? Yasal Kural · Apartman Yaşamı
Aidat Zammı Nasıl Yapılır? Yasal Süreç ve Örnek · Yönetici Rehberi
Aidat Ödemeyenin Suyu, Elektriği Kesilebilir mi? · Mevzuat ve Güncel
Aidat İcra Takibine İtiraz Edilirse Ne Olur? (İİK) · Mevzuat ve Güncel
Aidat Gecikmesinde Faiz mi, Tazminat mı İstenir? · Mevzuat ve Güncel
Aidat Borcu Olan Daireye Ne Yapılır? Adım Adım · Yönetici Rehberi
Aidat Borcunda Arabuluculuk Zorunlu mu? (2023 Sonrası) · Mevzuat ve Güncel
7579 Sayılı Kanun: İşletme Projesi Onayı Kontrol Listesi · Mevzuat ve Güncel
Sitede Kargo ve Ziyaretçi Yönetimi: Kayıt, Teslim ve KVKK · Apartman Yaşamı
Sakin Paneli Neler Sunar? Malik ve Kiracı İçin Tam Rehber · Ürün Haberleri
Profesyonel Yönetim mi, Gönüllü Yönetici mi? Karşılaştırma · Yönetici Rehberi
Ortak Giderler Nasıl Paylaştırılır? Arsa Payı mı, Eşit mi? · Yönetici Rehberi
Apartman Ortak Alan Temizliği: Plan, Kurallar ve KMK m.18 · Apartman Yaşamı
Kat Malikleri Kurulu Karar Yeter Sayıları: Tam Liste · Mevzuat ve Güncel
Kartla Online Aidat Ödeme ve Havale Bildirimi Nasıl İşler? · Ürün Haberleri
Apartmanda Dijital Anket ve Oylama: Nasıl Kullanılır? · Ürün Haberleri
Birden Fazla Yönetici ve Yönetim Devri: Veri Kaybolmadan · Ürün Haberleri
Apartmanda Arıza Bildirimi ve Periyodik Bakım Takibi Rehberi · Apartman Yaşamı
Apartmana Yeni Taşınanlar İçin Rehber: İlk Haftanın Listesi · Apartman Yaşamı
Apartman Yönetimi: Excel mi, Defter mi, Program mı? · Yönetici Rehberi
Apartman Yöneticisinin Sorumluluğu ve İbra Rehberi · Mevzuat ve Güncel
Apartman WhatsApp Grubu Sorunları: Kurallar ve Alternatifler · Apartman Yaşamı
Apartman Portal İlk Kurulum: 15 Dakikada İlk Ay Hazır · Ürün Haberleri
Apartman Gelir Gider Tablosu Nasıl Tutulur? Adım Adım · Yönetici Rehberi
Apartman Denetçisi Görevleri: Seçim, Rapor ve Yetkiler · Mevzuat ve Güncel
Aidat Tahsilat Oranı Nasıl Artırılır? 7 Pratik Yöntem · Yönetici Rehberi
Aidat İçin İcra Takibi Nasıl Yapılır? Adım Adım Süreç · Mevzuat ve Güncel
Aidat Gecikme Tazminatı Nasıl Hesaplanır? Örnekli Rehber · Mevzuat ve Güncel
Yönetim Planı Nasıl Değiştirilir? · Mevzuat ve Güncel
Yeni Apartman Yöneticisi Kurulum Rehberi · Yönetici Rehberi
Yönetici Hesap Vermezse Ne Yapılır? · Yönetici Rehberi
Yıllık Denetim Raporu Nasıl Hazırlanır? · Yönetici Rehberi
Site Yönetimi Nasıl Yapılır? Rehber · Yönetici Rehberi
Şeffaf Bütçe Panosu ve İşletme Projesi · Ürün Haberleri
Ortak Alan Anlaşmazlıkları ve Çözümleri · Apartman Yaşamı
Merkezi Isıtmada Yakıt Gideri Paylaşımı · Mevzuat ve Güncel
Kiracı Genel Kurula Katılabilir mi? · Mevzuat ve Güncel
Kentsel Dönüşümde Kat Malikleri Kararı · Mevzuat ve Güncel
Kat Malikleri Kurulu Kararına İtiraz · Mevzuat ve Güncel
Kapıcı İşe Alma Rehberi: SGK ve Maaş · Yönetici Rehberi
Kapıcı Dairesi Kiraya Verilebilir mi? · Mevzuat ve Güncel
İhtarname, Raporlar ve Kapı Modülü Eklendi · Ürün Haberleri
Genel Kurul Toplantısı Nasıl Yapılır? · Mevzuat ve Güncel
Mantolama ve Dış Cephe Boyası Kararı · Mevzuat ve Güncel
Çatı ve Cephe Tamir Masrafını Kim Öder? · Mevzuat ve Güncel
Asansör Bakım Masrafını Kim Öder? · Mevzuat ve Güncel
Apartmanda Tadilat Kuralları (KMK 19) · Apartman Yaşamı
Gürültü Yapan Komşuya Ne Yapılır? · Apartman Yaşamı
Apartmanda Kedi-Köpek Beslemek Yasak mı? · Mevzuat ve Güncel
Apartman Yönetimi Devir Teslim Rehberi · Yönetici Rehberi
Apartman Yönetim Programı Nasıl Seçilir? · Yönetici Rehberi
Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir? · Yönetici Rehberi
Apartman Yöneticisi Maaş Alabilir mi? · Yönetici Rehberi
Apartman Otopark Anlaşmazlığı Çözümü · Apartman Yaşamı
Apartmanda Güvenlik Kamerası ve KVKK · Apartman Yaşamı
Apartman Sigortası ve DASK Rehberi · Mevzuat ve Güncel
Apartman Aidatı Ne Kadar Olmalı? 2026 · Yönetici Rehberi
Kiracı Aidat Ödemezse Kim Sorumlu? · Mevzuat ve Güncel
Aidat Nasıl Belirlenir? 2026 Örnek Hesap · Yönetici Rehberi
Aidat Borcu Zamanaşımı: Kaç Yıl Sürer? · Mevzuat ve Güncel