Apartman yönetim programı ücretsiz mi?

Apartman Portal'ı 30 gün boyunca kart bilgisi vermeden, tüm özellikleriyle ücretsiz kullanabilirsiniz. Sonrasında ücret daire sayısına göre hesaplanır ve fiyatlar sayfasında açıkça yazar. Kat malikleri ve kiracılar için uygulama her zaman ücretsizdir.

Excel yerine program kullanmak gerçekten gerekli mi?

Küçük bir apartmanda Excel bir süre işi görür; ancak her ay borçlandırma, gecikme tazminatı hesabı, makbuz, duyuru ve sakinlerin 'borcum ne kadar' sorusu elle yapıldıkça hata ve zaman kaybı artar. Program bu tekrarlı işleri otomatikleştirir ve sakinlere kendi borcunu görme imkânı verir.

Sakinler kartla aidat ödediğinde para kime gider?

Kartla yapılan aidat ödemeleri iyzico üzerinden doğrudan apartman yönetiminin tanımladığı IBAN'a aktarılır; para Apartman Portal hesabında beklemez. Yönetim isterse havale/EFT bildirimi de kullanılmaya devam eder.

Kurulum ne kadar sürer, verilerimi taşıyabilir miyim?

Adres, blok/daire ve aidat kuralını girerek ilk ay borçlandırmasını yaklaşık 15 dakikada hazır hale getirebilirsiniz. Daire ve sakin listesini Excel'den yapıştırarak toplu ekleyebilirsiniz.

Apartman ve site yönetim yazılımı

Apartman yönetim programı: aidattan duyuruya her şey tek panelde

Apartman Portal; aidatı otomatik borçlandıran, kartla ve havaleyle tahsil eden, gelir-gideri kaydeden ve sakinlere neyin nereye harcandığını gösteren bir apartman yönetim programıdır. Fiyatı sitede açık, satış görüşmesi yok; 30 gün kart bilgisi vermeden deneyebilirsiniz.

30 gün ücretsiz dene Fiyatları görüntüle →

Apartman yönetim programı nedir, ne işe yarar?

Apartman yönetim programı, kat malikleri kurulunun yöneticiye verdiği işleri — aidat ve ortak giderlerin toplanması, giderlerin ödenmesi, defter tutulması, kat maliklerine hesap verilmesi — dijital ortamda düzenli ve izlenebilir şekilde yapmayı sağlayan yazılımdır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu yöneticiye işletme projesi hazırlama (m.37), defter tutma (m.36) ve hesap verme (m.39) gibi yükümlülükler yükler; program bu yükümlülüklerin gündelik kısmını otomatikleştirir. Ayrıntılar için Kat Mülkiyeti Kanunu rehberimize bakabilirsiniz.

Defter ve Excel ile yönetilen bir apartmanda her ay aynı işler tekrarlanır: aidat listesini güncellemek, kimin ödediğini banka hesabından tek tek bulmak, gecikenlere hatırlatma yapmak, makbuz yazmak, gideri kaydetmek ve sonunda genel kurulda "para nereye gitti" sorusuna cevap aramak. Program bu döngüyü kısaltır: borçlandırma kendiliğinden oluşur, ödemeler borçla eşleşir, sakin kendi borcunu ve makbuzunu telefonundan görür.

Apartman Portal'da neler var?

Otomatik aidat ve gecikme tazminatı: eşit, arsa payı veya metrekareye göre dağıtım; KMK m.20 uyarınca aylık %5 gecikme tazminatı. Aidat takibi
Kartla ve havaleyle tahsilat: sakin kartla öder, tutar iyzico üzerinden doğrudan yönetimin IBAN'ına geçer; havale yapan sakin dekontunu yükler, yönetici onaylar. Online aidat ödeme
Kasa, banka ve işletme projesi: gelir-gider kaydı, banka ekstresi eşleştirme, yıllık işletme projesi ve sakinlere açık şeffaf bütçe panosu.
Duyuru, talep ve anket: okundu bilgili duyurular, fotoğraflı arıza talepleri, oylamalar ve rezervasyon. Duyuru yönetimi
Hukuki belgeler: borç dökümünden ihtarname ve borcu yoktur yazısı; karar defteri ve belgeler arşivi.
Sakin uygulaması: iOS, Android ve web; kat malikleri ve kiracılar için ücretsiz.

Doğru apartman yönetim programı nasıl seçilir?

Fiyat açık mı? Teklif usulü çalışan ürünlerde gerçek maliyeti ancak görüşmeden sonra öğrenirsiniz.
Sakin ne görüyor? Sakinin kendi borcunu, makbuzunu ve giderleri görmesi tahsilatı en çok artıran özelliktir.
Kartla ödeme parası nereye gidiyor? Paranın doğrudan yönetimin hesabına geçmesi, aracı hesapta beklememesi önemlidir.
Mevzuata uyumlu mu? Gecikme tazminatı, işletme projesi ve 2026'da değişen m.37 süreçleri doğru uygulanmalı.
Yönetici değişince veri kalıyor mu? Yeni yönetici tüm geçmişi devralabilmeli.
Kurulumu kendiniz yapabiliyor musunuz? Satış temsilcisi beklemeden aynı gün başlayabilmelisiniz.

Rakip ürünlerle özellik özellik karşılaştırma için karşılaştırma sayfalarımıza bakabilirsiniz; bizde olmayan özellikleri de açıkça yazıyoruz.

Ne kadar tutar?

Ücret toplam daire sayısına göre kademeli hesaplanır; daire başı ortalama, apartman büyüdükçe düşer. Yıllık ödemede 2 ay hediye edilir. Örnek aylık tutarlar (tek site):

Daire sayısı	Aylık	Daire başı ortalama
8	₺1.000,00	₺125,00
24	₺1.160,00	₺48,33
60	₺2.520,00	₺42,00
150	₺5.100,00	₺34,00

Kendi apartmanınızın tutarını fiyat hesaplayıcısında görebilirsiniz. Ücret sakinlere yansıtılacaksa, aidat payı olarak işletme projesine yazılması ve kurulda görüşülmesi önerilir.

Sakin misiniz?

Apartman Portal'ı yönetim kurar. Yöneticinizin kullanmasını istiyorsanız hazır mesajı WhatsApp veya SMS ile gönderebilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Apartman yönetim programı ücretsiz mi?: Apartman Portal'ı 30 gün boyunca kart bilgisi vermeden, tüm özellikleriyle ücretsiz kullanabilirsiniz. Sonrasında ücret daire sayısına göre hesaplanır ve fiyatlar sayfasında açıkça yazar. Kat malikleri ve kiracılar için uygulama her zaman ücretsizdir.
Excel yerine program kullanmak gerçekten gerekli mi?: Küçük bir apartmanda Excel bir süre işi görür; ancak her ay borçlandırma, gecikme tazminatı hesabı, makbuz, duyuru ve sakinlerin 'borcum ne kadar' sorusu elle yapıldıkça hata ve zaman kaybı artar. Program bu tekrarlı işleri otomatikleştirir ve sakinlere kendi borcunu görme imkânı verir.
Sakinler kartla aidat ödediğinde para kime gider?: Kartla yapılan aidat ödemeleri iyzico üzerinden doğrudan apartman yönetiminin tanımladığı IBAN'a aktarılır; para Apartman Portal hesabında beklemez. Yönetim isterse havale/EFT bildirimi de kullanılmaya devam eder.
Kurulum ne kadar sürer, verilerimi taşıyabilir miyim?: Adres, blok/daire ve aidat kuralını girerek ilk ay borçlandırmasını yaklaşık 15 dakikada hazır hale getirebilirsiniz. Daire ve sakin listesini Excel'den yapıştırarak toplu ekleyebilirsiniz.

İlk ayın aidatlarını 15 dakikada hazırlayın

Kart bilgisi istemiyoruz. Beğenmezseniz hiçbir şey ödemezsiniz.

Ücretsiz başla