Özellikler
Apartman ve site yönetiminin günlük işlerini tek panelde topladık. Aşağıdakilerin tamamı bugün kullanıma hazır — "yakında" olarak işaretlenenler hariç hiçbiri sadece vaat değil.
Aidat Takibi ve Otomatik Borçlandırma
Her ay elle uğraşmadan aidat borcu otomatik oluşur. Dağıtım yöntemini siz seçersiniz: eşit, arsa payına göre, metrekareye göre veya kişi sayısına göre.
- ✓Aylık otomatik borçlandırma (manuel tetikleme veya zamanlanmış)
- ✓KMK m.20'ye uygun aylık %5 gecikme tazminatı, oran ayarlanabilir
- ✓Daire bazlı borç geçmişi ve durum takibi (bekliyor / kısmi / ödendi)
Online Tahsilat
Sakinler aidatlarını kartla, güvenli iyzico ödeme sayfası üzerinden öder. Kart bilgisi apartmanportal.com'a hiç ulaşmaz.
- ✓iyzico Checkout Form (hosted) — PCI kapsamımız yok, güvenlik riski taşımıyoruz
- ✓Birden fazla borcu tek seferde seçip ödeme
- ✓Ödeme sonucu anında borç durumuna yansır
Duyuru Yönetimi
Yönetici duyuru yayınlar, sakinler panelden görür. Kim okudu, kim okumadı görünür.
- ✓Anında yayın
- ✓Okundu/okunmadı takibi
- ✓Tüm sakinlere tek noktadan ulaşım
Talep ve Arıza Takibi
Sakin bir sorunu bildirir, yönetici üstlenir ve çözüme kadar takip eder. Yorumlarla iletişim tek yerde kayıt altında.
- ✓Öncelik seviyeleri (düşük/normal/yüksek/acil)
- ✓Durum akışı: açık → işlemde → çözüldü → kapalı
- ✓Talep bazlı yorum geçmişi
Ortak Alan Rezervasyonu
Toplantı salonu, spor salonu, havuz gibi ortak alanları slot bazlı rezerve edin. Çakışma teknik olarak imkânsız.
- ✓Yönetici açılış/kapanış saati ve slot uzunluğunu tanımlar
- ✓Sakin uygun saati görür, tek tıkla rezerve eder
- ✓Çift rezervasyon veritabanı seviyesinde engellenir
Sakin Daveti ve Rol Yönetimi
Yönetici bir daireye davet linki oluşturur, sakin linke tıklayıp hesap açar ve otomatik olarak doğru daireye bağlanır.
- ✓Kat maliki / kiracı ayrımı
- ✓Aynı kullanıcı birden fazla dairede farklı rollerde olabilir
- ✓E-posta altyapısı olmadan da link paylaşılarak çalışır
Yakında
Bunlar henüz yayında değil, geliştirme yol haritamızda. Şeffaflık gereği burada da açıkça "yakında" olarak işaretliyoruz — canlıymış gibi göstermiyoruz.
Mobil Uygulama
iOS ve Android için yönetici ve sakin uygulamaları.
Banka Entegrasyonu ve Otomatik Mutabakat
Banka hesap hareketleri otomatik çekilip ödemelerle eşleştirilir.
SMS ve WhatsApp Bildirimleri
Duyuru ve borç hatırlatmaları SMS/WhatsApp üzerinden de gönderilir.
Belge Otomasyonu
İhtarname, borcu yoktur yazısı ve icra takip belgeleri otomatik üretilir.
Geçiş Kontrol Entegrasyonu
Plaka tanıma ve kartlı geçiş sistemleriyle entegrasyon.
Yönetim Firması Paneli
Çoklu site tek panelde, ekip üyeleri ve rol bazlı yetkilendirme.