Apartman PortalÇok bloklu site
Çok bloklu siteler için yönetim programı
Sitelerde iş yükü blok sayısıyla büyür: farklı aidat kalemleri, havuz ve spor salonu rezervasyonu, kapıcı ve güvenlik mesaisi, kalorimetre paylaşımı. Apartman Portal site → blok → daire hiyerarşisini baştan destekler.
Blok bazlı farklı giderler
Asansör gideri sadece ilgili bloğa, bahçe gideri tüm siteye. Birden fazla aidat politikası tanımlanır, her biri kendi dağıtım yöntemiyle borçlanır.
Ortak alan kavgaları
Toplantı salonu, spor salonu, havuz için slot bazlı rezervasyon; çakışma veritabanı seviyesinde engellenir.
Kalorimetre ve su paylaşımı
Dönemsel sayaç okumaları girilir, tüketim daire bazında hesaplanır ve borca yansır.
Bu segmentte öne çıkan özellikler
Site → blok → daire yapısı
CSV ile toplu daire içe aktarma; arsa payı ve m² alanları hazır.
Çoklu aidat politikası
Eşit, arsa payı, m² veya kişi sayısına göre dağıtım; blok bazlı kalemler.
Ortak alan rezervasyonu
Açılış/kapanış saati ve slot uzunluğu yönetici tarafından tanımlanır.
Sayaç paylaşımı
Su, ısı, elektrik sayaçları; dönem başına tek okuma, ardışık dönem tüketimi.
Personel puantaj ve avans
Kapıcı, güvenlik, temizlik; mesai başlat/bitir, avans kaydı.
Anket ve e-oylama
Daire başına tek oy; sonuç yüzdeleri anında.
Banka ekstresi eşleştirme
CSV ekstre içe aktarma ve kasa hareketleriyle eşleştirme (açık bankacılık API yakında).
- Yakında
Geçiş kontrol / plaka tanıma
Donanım entegrasyonları yol haritasında.
Sık sorulan sorular
- Toplu yapı yönetiminde blok kat malikleri kurulu ayrı mı?
- KMK toplu yapı hükümlerine göre blok bazlı ve site geneli kurullar olabilir. Apartman Portal'da blok bazlı aidat kalemi ve blok bazlı duyuru mümkündür; karar defteri belge arşivinde tutulur.
- Mevcut Excel verimi aktarabilir miyim?
- Evet. Blok, daire no, arsa payı, m² ve sakin bilgilerini içeren CSV'yi kurulum sihirbazından yükleyin; açılış bakiyelerini daire bazında girin.
- Sakin sayısı çok, davet nasıl olur?
- Her daire için davet linki üretilir; WhatsApp veya SMS ile paylaşılır. Sakin telefon numarasıyla kayıt olur, otomatik olarak dairesine bağlanır.