Mevzuat ve Güncel

Yönetim Planı Nasıl Değiştirilir?

Apartman yönetim planı nedir, nasıl değiştirilir? KMK m.28'e göre kat malikleri sayısının 4/5 çoğunluğu, tapuya tescil ve sık değiştirilen maddeler.

24 Eylül 2026

Merkezi Isıtmada Yakıt Gideri Paylaşımı

Merkezi ısıtmada yakıt faturası nasıl bölünür? Pay ölçer ve ısı sayacı, ortak ve bireysel pay oranı, boş dairenin payı ve adım adım örnek hesap tablosu.

24 Eylül 2026

Kiracı Genel Kurula Katılabilir mi?

Kiracı kat malikleri kuruluna katılıp oy kullanabilir mi? KMK m.31'e göre vekaletle temsil, yönetim planının rolü ve aidat ödeyen kiracının söz hakkı.

24 Eylül 2026

Kentsel Dönüşümde Kat Malikleri Kararı

Kentsel dönüşümde karar nasıl alınır? 6306 sayılı Kanun m.6, 7471 ile gelen salt çoğunluk, karara katılmayanın payının satışı ve süreç adım adım.

24 Eylül 2026

Kat Malikleri Kurulu Kararına İtiraz

Kat malikleri kurulu kararına nasıl itiraz edilir? KMK m.33 iptal davası, 1 ay ve 6 ay süreler, sulh hukuk mahkemesi, yokluk ve butlan halleri.

24 Eylül 2026

Kapıcı Dairesi Kiraya Verilebilir mi?

Kapıcı dairesi kiraya verilebilir mi? KMK m.4 ve m.45'e göre ortak yer niteliği, Yargıtay'ın oybirliği yaklaşımı, kira gelirinin kasaya işlenmesi ve paylaşımı.

24 Eylül 2026

Genel Kurul Toplantısı Nasıl Yapılır?

Apartman genel kurul çağrısı, gündem, nisap ve karar süreci KMK m.29-32'ye göre adım adım; tutanak, karar defteri ve vekaleten oy kuralları.

24 Eylül 2026

Mantolama ve Dış Cephe Boyası Kararı

Dış cephe mantolama ve boya için hangi çoğunluk gerekir? KMK m.42 faydalı yenilik ile zorunlu bakım ayrımı, arsa payıyla masraf ve teklif kontrol listesi.

24 Eylül 2026

Çatı ve Cephe Tamir Masrafını Kim Öder?

Çatı akıyor, cephe dökülüyor: masrafı kim öder? KMK m.20 uyarınca arsa payı oranında paylaşım, acil onarım, kurul kararı ve örnek hesaplama rehberi.

24 Eylül 2026

Asansör Bakım Masrafını Kim Öder?

Asansör bakım ve periyodik kontrol masrafını kim öder? Zemin kat daireleri ve dükkanın payı, KMK m.20, yönetim planı ve yıllık muayene kuralları.

24 Eylül 2026

Apartmanda Kedi-Köpek Beslemek Yasak mı?

Apartmanda kedi köpek beslemek yasaklanabilir mi? KMK m.18, m.24 ve m.28, yönetim planı, kat malikleri kurulu kararının sınırları ve sahibin sorumluluğu.

24 Eylül 2026

Apartman Sigortası ve DASK Rehberi

Apartman bina sigortası, DASK ve yangın sigortası: hangisi zorunlu, primi kim öder, arsa payı paylaşımı ve ortak alan hasarında izlenecek adımlar.

24 Eylül 2026

Kiracı Aidat Ödemezse Kim Sorumlu?

Kiracı aidatı ödemezse yönetici kimden tahsil eder? KMK m.22 müteselsil sorumluluk, kira bedeli sınırı, malike başvuru ve icra süreci adım adım.

24 Eylül 2026

Aidat Borcu Zamanaşımı: Kaç Yıl Sürer?

Aidat borcu kaç yılda zamanaşımına uğrar? TBK m.147'deki 5 yıllık süre, zamanaşımını kesen işlemler, eski borç için yol haritası ve gecikme tazminatı.

24 Eylül 2026