Kiracı ve Ev Sahibi Rehberi: Aidat, Depozito, Tahliye

Apartman Yaşamı

Kiracı Taşınırken Boya Badana Yapmak Zorunda mı?

Kiracı çıkarken boya badana yapmak zorunda mı? TBK m.334 olağan kullanım kuralı, sözleşmedeki boya şartı, depozito kesintisi ve teslimde dikkat edilecekler.

Apartman Yaşamı

Tahliye Taahhütnamesi Nedir, Ne Zaman Geçerli? Örnek

Tahliye taahhütnamesi nedir, ne zaman geçerlidir? TBK m.352/1 şartları, teslimden sonra imza kuralı, icra ve dava süresi ile örnek taahhütname metni.

Apartman Yaşamı

Ev Sahibi Kiracıyı Hangi Sebeplerle Çıkarabilir?

Ev sahibi kiracıyı hangi sebeplerle çıkarabilir? TBK m.350-352 tahliye sebepleri, iki haklı ihtar, gereksinim davası, 10 yıl kuralı ve zorunlu arabuluculuk.

Apartman Yaşamı

Kiracının Apartmandaki Hakları ve Yükümlülükleri

Kiracının apartmandaki hakları ve yükümlülükleri: KMK m.18 komşuluk, m.22 aidat sorumluluğu, genel kurula katılım ve TBK'daki özen ile ödeme borçları.

Apartman Yaşamı

Kiracı Yönetimden Aidat Dökümü ve Makbuz İsteyebilir mi?

Kiracı aidat dökümü ve makbuz isteyebilir mi? TBK m.341/2 belge hakkı, KMK m.22 sorumluluğu, yönetime yazılı talep örneği ve yöneticiler için öneriler.

Apartman Yaşamı

Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir? TÜFE ve 5 Yıl Kuralı

Kira artış oranı nasıl belirlenir? TBK m.344'e göre 12 aylık TÜFE ortalaması sınırı, 5 yıl sonra hâkimin belirlemesi, dava süresi ve hesaplama örneği.

Apartman Yaşamı

Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı: Kimler ve Nasıl Alır?

Kentsel dönüşümde kira yardımını malik, kiracı ve sınırlı ayni hak sahibi nasıl alır? 6306 m.5 dayanağı, başvuru yeri, belgeler ve faiz desteği farkı.

Apartman Yaşamı

Ev Teslim Tutanağı Nasıl Hazırlanır? Örnek Maddeler

Ev teslim tutanağı nasıl hazırlanır? Sayaç endeksleri, aidat ve borç durumu, anahtarlar, hasar tespiti ve fotoğraf için madde madde örnek kontrol listesi.

Apartman Yaşamı

Yurt Dışındaki Ev Sahibi Aidatı Nasıl Takip Eder?

Yurt dışında yaşayan ev sahibi aidatı ve kiracıyı nasıl takip eder? KMK m.22 sorumluluğu, vekaletname, online ödeme ve yöneticiyle iletişim adımları.

Apartman Yaşamı

Kiracının Otopark Hakkı Var mı? Kat Maliki Hakkı

Kiracı otopark kullanabilir mi? KMK m.16 ortak yer hakkı, m.18 kiracıya uygulanması, yönetim planı ve tahsisli otopark kuralları ile anlaşmazlıkta yol.

Apartman Yaşamı

Kiracı Yönetimden Hangi Hizmetleri İsteyebilir?

Kiracı kapıcı, temizlik, ısınma gibi hizmetleri yönetimden isteyebilir mi? Kime başvurulur, KMK m.35 yönetici görevleri ve ev sahibinin rolü bu rehberde.

Apartman Yaşamı

Kiracı Taşınırken Yönetime Neler Bildirilmeli?

Kiracı taşınırken ve yeni kiracı gelirken yönetime ne bildirilir? Aidat kesimi, borcu yoktur yazısı, anahtar teslimi ve KVKK uyumlu kontrol listesi.

Apartman Yaşamı

Kentsel Dönüşümde Kiracının Hakları: Tahliye ve Kira

Bina riskli yapı ilan edilirse kiracı ne yapmalı? 6306'ya göre tahliye süreci, kiracıya kira yardımı, depozito, aidat ve taşınma öncesi kontrol listesi.

Apartman Yaşamı

Depozito İadesi ve Son Ayların Aidat Borcu Mahsubu

Depozito iadesinde son ayların aidat borcu nasıl mahsup edilir? TBK m.342 güvence kuralı, borcu yoktur yazısı, hesap örneği ve kiracı için kontrol listesi.

Yönetici Rehberi

Kiracı Apartman Yöneticisi Olabilir mi? Dışarıdan Yönetici

KMK m.34'e göre yönetici kat maliklerinin arasından veya dışarıdan seçilebilir. Kiracı, profesyonel firma veya akraba yönetici olurken nelere dikkat edilmeli?

Apartman Yaşamı

Kiracının Aidat Borcundan Ev Sahibi Sorumlu mu?

Kiracı aidatı ödemeden taşındıysa yönetim ev sahibine başvurabilir mi? Rücu hakkı, depozitodan mahsup, TBK m.342 ve ev sahibi için adım adım yol haritası.

Apartman Yaşamı

Kira Sözleşmesinde Aidat Maddesi: Örnek Maddeler

Kira sözleşmesine aidat ve ortak gider maddesi nasıl yazılır? Örnek maddeler, aidat artışı, olağanüstü giderler, depozito ve TBK sınırları tek rehberde.

Apartman Yaşamı

Aidatı Kiracı mı Ev Sahibi mi Öder? Yasal Kural

Aidatı kiracı mı ev sahibi mi öder? TBK m.341 kullanma giderleri, KMK m.22 müteselsil sorumluluk, kim neyi öder tablosu ve sözleşmede dikkat edilecekler.

Apartman Yaşamı

Apartmana Yeni Taşınanlar İçin Rehber: İlk Haftanın Listesi

Apartmana yeni taşındınız mı? Yöneticiyle tanışma, eski aidat borcu kontrolü, borcu yoktur yazısı, sayaç devri ve yönetim planını okuma için adım adım rehber.

Mevzuat ve Güncel

Kiracı Genel Kurula Katılabilir mi? Oy Hakkı ve Vekalet

Kiracı kat malikleri kuruluna katılıp oy kullanabilir mi? KMK m.31'e göre vekaletle temsil, yönetim planının rolü ve aidat ödeyen kiracının söz hakkı.

Yönetici Rehberi

Apartman Yönetimi Devir Teslim: Belgeler ve Kontrol Listesi

Apartman yöneticisi değişince devir teslim nasıl yapılır? Kasa, banka hesabı, karar ve işletme defteri, sözleşmeler ve borç listesi için kontrol listesi.

Mevzuat ve Güncel

Kiracı Aidat Ödemezse Kim Sorumlu? Yönetici Ne Yapmalı

Kiracı aidatı ödemezse yönetici kimden tahsil eder? KMK m.22 müteselsil sorumluluk, kira bedeli sınırı, malike başvuru ve icra süreci adım adım.