Komşuluk Rehberi: Gürültü, Ortak Alan, Otopark, Tadilat

Apartman Yaşamı

Apartman Bahçesinde Sokak Kedisi Beslemek Yasak mı?

Apartman bahçesinde sokak kedisi beslemek yasak mı? 5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanunu, KMK m.18 komşu hakları ve kurul kararı ile ortak çözüm yolları.

Yönetici Rehberi

Apartman Otoparkında Yer Tahsisi ve Kura Nasıl Yapılır?

Otopark yeri kime, nasıl verilir? KMK m.16 arsa payı kuralı, kura kararı için yeter sayı, kura günü adımları ve kurala uymayan komşuya karşı yapılacaklar.

Apartman Yaşamı

Komşu Kapı Önüne Eşya Bırakıyor: Ortak Alan Kuralları

Komşunuz kapı önüne ayakkabılık, çöp veya eşya mı bırakıyor? KMK m.16 ve m.18, yangın kaçış yolu kuralı, yönetici adımları ve dilekçe örneği burada.

Apartman Yaşamı

Balkona Çamaşır Asmak ve Halı Silkelemek Yasak mı?

Balkona çamaşır asmak ya da halı silkelemek kanunen yasak mı? KMK m.18 ve m.19, yönetim planı, belediye zabıta yönetmelikleri ve komşu şikayeti adımları.

Apartman Yaşamı

Apartmanda Saat Kaçta Gürültü Yapılmaz? Sessiz Saatler

Apartmanda sessiz saatler kanunda yazıyor mu? KMK m.18, yönetim planı, Kabahatler Kanunu m.36 ve belediye zabıta kuralları ile gece gürültüsüne çözüm.

Apartman Yaşamı

Apartmanda Günlük Kiralama (Airbnb) Yasak mı? 7464 Kanun

Apartmanda Airbnb ile günlük kiralama için izin belgesi ve tüm kat maliklerinin oy birliği gerekir. 7464 sayılı Kanun m.3, cezalar ve yöneticinin rolü.

Apartman Yaşamı

Apartman Önüne veya Garaj Girişine Park: Ne Yapılır?

Garaj girişini kapatan araç için 155'i aramak, KTK m.61 park yasakları, çekici, site içi otopark farkı ve yöneticinin yapabileceği ile yapamayacakları.

Apartman Yaşamı

Apartman Kuralları Örneği: Panoya Asılabilir Liste

Panoya asılabilir apartman kuralları örneği: gürültü, ortak alan, çöp, evcil hayvan ve tadilat maddeleri. Kuralların yönetim planı ve KMK ile bağı.

Apartman Yaşamı

Komşu Ortak Alanı İşgal Ediyor: Ne Yapabilirim?

Komşu merdivene ayakkabılık, koridora bisiklet ya da eşya koyarak ortak alanı işgal ediyorsa ne yapılır? KMK m.16, 18 ve 33'e göre adım adım çözüm yolu.

Apartman Yaşamı

Zemin Kat Bahçe Kullanım Hakkı: Bahçe Kimindir?

Apartman bahçesi zemin kat sakinine mi ait? Ortak yer, eklenti ve tapu kaydı farkı, yönetim planındaki tahsis ve bahçe kullanım anlaşmazlığı çözümü.

Apartman Yaşamı

Üst Kattan Su Sızıntısı: Kim Öder, Ne Yapmalı?

Üst kattan su sızıntısında masrafı kim öder? Kaynağın tespiti, KMK m.19 ve TBK m.49 sorumluluğu, sigorta, ortak tesisat ayrımı ve adım adım yapılacaklar.

Apartman Yaşamı

Kurul Kararına Uymayan Komşuya Ne Yapılır? (KMK m.33)

Kat malikleri kurulu kararına uymayan komşuya ne yapılır? Kararların bağlayıcılığı, ihtar, sulh hukukta hakimin müdahalesi ve son çare KMK m.25 süreci.

Apartman Yaşamı

Klima Dış Ünitesi Cepheye Takılabilir mi? İzin Kuralları

Klima dış ünitesini apartman cephesine takmak için izin gerekir mi? KMK m.19 dış görünüş kuralı, yönetim planı, komşuya zarar ve doğru montaj yeri.

Apartman Yaşamı

Kiracının Otopark Hakkı Var mı? Kat Maliki Hakkı

Kiracı otopark kullanabilir mi? KMK m.16 ortak yer hakkı, m.18 kiracıya uygulanması, yönetim planı ve tahsisli otopark kuralları ile anlaşmazlıkta yol.

Apartman Yaşamı

Balkon Kapatmak İçin İzin Gerekir mi? Cam Balkon Kuralı

Balkon kapatmak veya cam balkon yaptırmak için kat maliklerinin izni gerekir mi? KMK m.19 beşte dört rıza kuralı, imar mevzuatı ve dilekçe örneği.

Apartman Yaşamı

Apartmanda Sigara Dumanı ve Koku Şikayeti: Haklarınız

Komşudan gelen sigara dumanı ve koku için ne yapılabilir? KMK m.18, TMK m.737 komşuluk hakkı, 4207 sayılı Kanun ve ortak alanda sigara yasağı.

Yönetici Rehberi

Baz İstasyonu ve Ortak Alan Kirası Vergiye Tabi mi?

Baz istasyonu, reklam panosu veya kapıcı dairesi kirası kimin geliridir? Kat maliklerine payı oranında vergi, stopaj ve beyan yükümlülüğü örnekle açıklandı.

Apartman Yaşamı

Apartman Ortak Alan Temizliği: Plan, Kurallar ve KMK m.18

Merdivene ayakkabı, koridora bisiklet, çöp poşeti kapı önünde: apartman ortak alan temizliği nasıl planlanır, kurallar nasıl konur, KMK hangi yetkiyi verir?

Apartman Yaşamı

Ortak Alan Anlaşmazlıkları: Merdiven, Bahçe ve Çözüm Yolları

Toplantı salonu, havuz, otopark gibi ortak alanlarda çıkan anlaşmazlıkların en sık nedenleri ve yöneticilerin uygulayabileceği pratik çözümler.

Apartman Yaşamı

Apartmanda Tadilat Kuralları: İzin, Saatler ve KMK m.19

Dairede tadilat ve ortak alan müdahalesi: KMK m.19, kolon ve duvar, balkon kapatma, klima dış ünitesi, tadilat saatleri ve yönetime bildirim.

Apartman Yaşamı

Gürültü Yapan Komşuya Ne Yapılır? Şikayet Yolları ve Haklar

Apartmanda gürültü yapan komşu için adım adım yol haritası: KMK m.18 iyi komşuluk, yönetime başvuru, Kabahatler Kanunu m.36 ve sulh hukuk mahkemesi.

Mevzuat ve Güncel

Apartmanda Kedi ve Köpek Beslemek Yasak mı? Komşu Hakları

Apartmanda kedi köpek beslemek yasaklanabilir mi? KMK m.18, m.24 ve m.28, yönetim planı, kat malikleri kurulu kararının sınırları ve sahibin sorumluluğu.

Apartman Yaşamı

Apartman Otopark Anlaşmazlığı: Yer Tahsisi ve Çözüm Yolları

Apartman otoparkı kimin, park yeri tahsis edilebilir mi? Ortak yer kuralları, KMK m.4, m.16, m.19 ve kurul kararının sınırları örnekle açıklanıyor.