Site Yönetimi Rehberi: Toplu Yapı, Firma Seçimi, Sözleşme

Yönetici Rehberi

Yönetim Hizmet Sözleşmesi: Olması Gereken Maddeler

Site veya apartman yönetim firmasıyla yapılan sözleşmede hizmet kapsamı, hesap verme, banka hesabı, fesih ve devir teslim maddeleri; TBK vekâlet kuralları.

Yönetici Rehberi

Site Yönetim Şirketi Kurmak: Belge, MYK ve İlk Adımlar

Site yönetim şirketi kurmak için şirket türü, ticaret sicili, vergi ve SGK kaydı, MYK belgesi ve yetki belgesi tartışması; ilk müşteriye kadar adımlar.

Yönetici Rehberi

Site Yönetim Firması Nasıl Seçilir? Ücret Modelleri

Site yönetim firması seçerken teklif nasıl karşılaştırılır? Sabit, daire başı ve personel dahil ücret modelleri, referans kontrolü ve 15 maddelik liste.

Yönetici Rehberi

Site Güvenlik Görevlisi Maliyeti ve Şirket Seçimi

Site güvenlik görevlisi maliyeti nasıl hesaplanır, özel güvenlik şirketi nasıl seçilir? 5188 sayılı Kanun, valilik izni, sözleşme ve gider paylaşımı.

Apartman Yaşamı

Site Aidatı Neden Bu Kadar Yüksek? Gider Kalemleri

Site aidatında güvenlik, havuz, peyzaj ve personel giderleri nasıl paylaşılır? KMK m.72'ye göre blok ve site gideri, bütçe inceleme ve itiraz adımları.

Yönetici Rehberi

Site Yönetimi ile Apartman Yönetimi Arasındaki Fark Nedir?

Toplu yapıda blok kurulu, temsilciler kurulu ve site yöneticisi nasıl işler? KMK m.66-73'e göre yetki, gider paylaşımı ve yönetim planı farkları.

Yönetici Rehberi

Profesyonel Yönetim mi, Gönüllü Yönetici mi? Karşılaştırma

Yönetim şirketi mi, kat maliklerinden gönüllü yönetici mi? Maliyet, sorumluluk, şeffaflık ve hangi apartman veya site için hangisinin uygun olduğu KMK ışığında.

Yönetici Rehberi

Site Yönetimi Nasıl Yapılır? Toplu Yapı ve Temsilciler

Site (toplu yapı) yönetimi nasıl yapılır? KMK m.66-73, temsilciler kurulu, blok ve site yönetimi farkı, ortak tesis giderleri ve profesyonel yönetim seçimi.