Aidat Borcu Rehberi: İhtar, Arabuluculuk ve İcra Takibi

Yönetici Rehberi

Aidat Borcu Taksitlendirilebilir mi? Yönetici ve Kurul

Aidat borcunu taksite bölmek mümkün mü? Yöneticinin tek başına yapabilecekleri, kurul kararı, gecikme tazminatı ve yazılı ödeme planı adım adım anlatıldı.

Yönetici Rehberi

Aidat İhtarnamesi Noterden mi Çekilmeli? Yollar ve Riskler

Aidat ihtarnamesi için noter şart mı? Noter, iadeli taahhütlü mektup ve KEP yollarının ispat gücü, maliyeti ve icra takibinden önce ihtarın önemi.

Mevzuat ve Güncel

Aidat İcra Takibi Masrafı Ne Kadar, Avukat Şart mı?

Aidat için icra takibinde hangi harç ve masraflar çıkar, kim öder, avukatsız takip mümkün mü? Yöneticinin yetkisi, vekalet ücreti ve masraf kalemleri.

Apartman Yaşamı

Aidat Borcu Sorgulama: Döküm İsteme ve Online Takip

Aidat borcumu nasıl öğrenirim? Yöneticiden yazılı döküm isteme, yasal dayanak, örnek dilekçe ve sakin panelinden online borç sorgulama adımları.

Mevzuat ve Güncel

Ölen Kat Malikinin Aidat Borcu Mirasçılara Geçer mi?

Ölen kat malikinin aidat borcu mirasçılara geçer mi? Mirasın reddi, üç aylık süre, icra takibi yasağı ve ölümden sonraki aidatlardan kim sorumlu?

Apartman Yaşamı

Aidat Borcu Yüzünden Ev Haczedilir veya Satılır mı?

Aidat borcu için ev haczedilir mi, satılabilir mi? İcra takibi, KMK m.22 kanuni ipotek, İİK m.82 haline münasip ev istisnası ve borçlunun yapabilecekleri.

Apartman Yaşamı

Depozito İadesi ve Son Ayların Aidat Borcu Mahsubu

Depozito iadesinde son ayların aidat borcu nasıl mahsup edilir? TBK m.342 güvence kuralı, borcu yoktur yazısı, hesap örneği ve kiracı için kontrol listesi.

Mevzuat ve Güncel

Borcu Yoktur Yazısı Tapuda İstenir mi? Kim Verir?

Aidat borcu yoktur yazısı tapu devrinde zorunlu mu? Tapuda gerçekte istenen belgeler, yazıyı kimin verdiği, nasıl alınacağı ve alıcı için önemi.

Yönetici Rehberi

Yönetici Aidat Borcunu veya Faizini Affedebilir mi?

Yönetici aidat borcunu veya %5 gecikme tazminatını tek başına silebilir mi? Yetki sınırları, kurul kararı, eşitlik ilkesi ve yöneticinin kişisel sorumluluğu.

Apartman Yaşamı

Satılan Dairenin Aidat Borcu Kime Geçer? Alıcı Rehberi

Satılan dairenin eski aidat borcu alıcıya geçer mi? KMK m.22 kanuni ipotek, tapu öncesi borcu yoktur yazısı ve alıcı ile satıcı için kontrol listesi.

Apartman Yaşamı

Kiracının Aidat Borcundan Ev Sahibi Sorumlu mu?

Kiracı aidatı ödemeden taşındıysa yönetim ev sahibine başvurabilir mi? Rücu hakkı, depozitodan mahsup, TBK m.342 ve ev sahibi için adım adım yol haritası.

Mevzuat ve Güncel

Borçlu Listesini Panoya Asmak KVKK'ya Aykırı mı?

Aidat borçlularını panoya veya WhatsApp grubuna yazmak KVKK'ya aykırı mı? Kurulun 2026/348 sayılı ilke kararı, riskler ve yöneticinin yasal alternatifleri.

Mevzuat ve Güncel

Aidat Ödemeyenin Suyu, Elektriği Kesilebilir mi?

Aidat ödemeyen dairenin suyu, doğalgazı, asansörü veya kaloriferi kesilebilir mi? KMK'ye göre yöneticinin sınırları, riskler ve yasal tahsil yolları.

Mevzuat ve Güncel

Aidat İcra Takibine İtiraz Edilirse Ne Olur? (İİK)

Aidat icra takibine itiraz edilirse takip durur. İİK m.62, 67, 68: itirazın kaldırılması mı, itirazın iptali mi? Kesinleşmiş işletme projesinin önemi, süreler.

Yönetici Rehberi

Aidat Borcu Olan Daireye Ne Yapılır? Adım Adım

Aidat borcu olan daire için yöneticinin yol haritası: hatırlatma, ihtarname, icra takibi, arabuluculuk ve kanuni ipotek. Süreler, belgeler ve riskler.

Mevzuat ve Güncel

Aidat Borcunda Arabuluculuk Zorunlu mu? (2023 Sonrası)

Aidat alacağında dava şartı arabuluculuk zorunlu mu? 6325 m.18/B, 1 Eylül 2023 değişikliği, icra takibi ile dava farkı ve yönetici için adım adım süreç.

Mevzuat ve Güncel

Aidat İçin İcra Takibi Nasıl Yapılır? Adım Adım Süreç

Ödenmeyen aidat için icra takibi nasıl başlatılır? İhtar, ilamsız takip, gereken belgeler, borçlunun itirazı, itirazın kaldırılması ve iptali adım adım.

Ürün Haberleri

Yeni: İhtarname, Raporlar ve Kapı (Kargo/Ziyaretçi) Modülü

İhtarname ve borcu yoktur yazısı kayıtlardan otomatik hazırlanıyor; tahsilat raporları Excel'e aktarılıyor, ziyaretçi ve kargo kapıda kayıt altında.

Apartman Yaşamı

Apartmanda Güvenlik Kamerası: KVKK Kuralları ve İzinler

Apartmana güvenlik kamerası nasıl kurulur? Kurul kararı, KVKK aydınlatma yükümlülüğü, kayıtlara kimin erişeceği, saklama süresi ve daire kapısı sorunu.

Mevzuat ve Güncel

Aidat Borcu Zamanaşımı Kaç Yıl? Süreler ve Uygulama

Aidat borcu kaç yılda zamanaşımına uğrar? TBK m.147'deki 5 yıllık süre, zamanaşımını kesen işlemler, eski borç için yol haritası ve gecikme tazminatı.