Blog

Apartman Yaşamı

Kira Sözleşmesinde Aidat Maddesi: Örnek Maddeler

Kira sözleşmesine aidat ve ortak gider maddesi nasıl yazılır? Örnek maddeler, aidat artışı, olağanüstü giderler, depozito ve TBK sınırları tek rehberde.

4 Ekim 2026

Apartman Yaşamı

Demirbaş Gideri Kime Ait? Aidat ile Demirbaş Farkı

Demirbaş gideri kiracıya mı ev sahibine mi ait? Kazan, asansör, çatı ve boya için kim öder tablosu, aidat ile demirbaş farkı ve TBK m.341 açıklaması.

4 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Borçlu Listesini Panoya Asmak KVKK'ya Aykırı mı?

Aidat borçlularını panoya veya WhatsApp grubuna yazmak KVKK'ya aykırı mı? Kurulun 2026/348 sayılı ilke kararı, riskler ve yöneticinin yasal alternatifleri.

4 Ekim 2026

Apartman Yaşamı

Aidatı Kiracı mı Ev Sahibi mi Öder? Yasal Kural

Aidatı kiracı mı ev sahibi mi öder? TBK m.341 kullanma giderleri, KMK m.22 müteselsil sorumluluk, kim neyi öder tablosu ve sözleşmede dikkat edilecekler.

4 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Aidat Zammı Nasıl Yapılır? Yasal Süreç ve Örnek

Aidata zam nasıl yapılır? 7579 sonrası kurul kararı, yasal sınır, gerekçeli bütçe, duyuru metni ve rakamlı örnekle yöneticiler için aidat zammı rehberi.

4 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Aidat Ödemeyenin Suyu, Elektriği Kesilebilir mi?

Aidat ödemeyen dairenin suyu, doğalgazı, asansörü veya kaloriferi kesilebilir mi? KMK'ye göre yöneticinin sınırları, riskler ve yasal tahsil yolları.

4 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Aidat İcra Takibine İtiraz Edilirse Ne Olur? (İİK)

Aidat icra takibine itiraz edilirse takip durur. İİK m.62, 67, 68: itirazın kaldırılması mı, itirazın iptali mi? Kesinleşmiş işletme projesinin önemi, süreler.

4 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Aidat Gecikmesinde Faiz mi, Tazminat mı İstenir?

Geciken aidatta yasal faiz mi, KMK m.20'deki aylık %5 gecikme tazminatı mı istenir? İkisinin farkı, birlikte istenip istenmeyeceği ve örnek hesap.

4 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Aidat Borcu Olan Daireye Ne Yapılır? Adım Adım

Aidat borcu olan daire için yöneticinin yol haritası: hatırlatma, ihtarname, icra takibi, arabuluculuk ve kanuni ipotek. Süreler, belgeler ve riskler.

4 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Aidat Borcunda Arabuluculuk Zorunlu mu? (2023 Sonrası)

Aidat alacağında dava şartı arabuluculuk zorunlu mu? 6325 m.18/B, 1 Eylül 2023 değişikliği, icra takibi ile dava farkı ve yönetici için adım adım süreç.

4 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

7579 Sayılı Kanun: İşletme Projesi Onayı Kontrol Listesi

7579 sayılı Kanunla işletme projesi artık kat malikleri kurulunda onaylanıyor. Yöneticiler için adım adım takvim, tebliğ, genel kurul ve geçici proje listesi.

4 Ekim 2026

Apartman Yaşamı

Sitede Kargo ve Ziyaretçi Yönetimi: Kayıt, Teslim ve KVKK

Sitede kargo kim teslim alır, kaybolursa ne olur? Ziyaretçi kaydı nasıl tutulur, KVKK'ya göre hangi bilgi alınmalı? Güvenlik ve kapıcı için pratik düzen.

1 Ekim 2026

Ürün Haberleri

Sakin Paneli Neler Sunar? Malik ve Kiracı İçin Tam Rehber

Borç ve ödeme, duyurular, talepler, anketler, rezervasyon, kargo: Apartman Portal sakin panelinde malik ve kiracının gördüğü her ekran ve gizlilik kuralları.

1 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Profesyonel Yönetim mi, Gönüllü Yönetici mi? Karşılaştırma

Yönetim şirketi mi, kat maliklerinden gönüllü yönetici mi? Maliyet, sorumluluk, şeffaflık ve hangi apartman veya site için hangisinin uygun olduğu KMK ışığında.

1 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Ortak Giderler Nasıl Paylaştırılır? Arsa Payı mı, Eşit mi?

Apartman ortak giderleri arsa payına göre mi, eşit mi bölünür? KMK m.20 kuralı, ısınma gideri, boş daire ve dükkânlar için rakamlı örnek hesapla anlattık.

1 Ekim 2026

Apartman Yaşamı

Apartman Ortak Alan Temizliği: Plan, Kurallar ve KMK m.18

Merdivene ayakkabı, koridora bisiklet, çöp poşeti kapı önünde: apartman ortak alan temizliği nasıl planlanır, kurallar nasıl konur, KMK hangi yetkiyi verir?

1 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Kat Malikleri Kurulu Karar Yeter Sayıları: Tam Liste

Kat malikleri kurulu kaç kişiyle toplanır, hangi karar oy çokluğuyla, hangisi 4/5 veya oybirliğiyle alınır? KMK m.19, 28, 30, 42-45 maddeleriyle tam liste.

1 Ekim 2026

Ürün Haberleri

Kartla Online Aidat Ödeme ve Havale Bildirimi Nasıl İşler?

Sakin borcunu görür, kartla öder ya da havale yapıp dekont bildirir; yönetici onaylar, makbuz oluşur. Apartman Portal'da aidat tahsilatının uçtan uca akışı.

1 Ekim 2026

Ürün Haberleri

Apartmanda Dijital Anket ve Oylama: Nasıl Kullanılır?

Apartman Portal'da anket nasıl hazırlanır, yayınlanır ve sonuçlanır? Daire başına tek oy, taslak/yayın akışı ve anketin genel kurul kararıyla ilişkisi.

1 Ekim 2026

Ürün Haberleri

Birden Fazla Yönetici ve Yönetim Devri: Veri Kaybolmadan

Yönetim kurulu üyelerini telefonla yönetici olarak ekleyin, görev değişiminde kayıtları yeni yöneticiye bırakın. Apartman Portal'da yönetim devri nasıl işler?

1 Ekim 2026

Apartman Yaşamı

Apartmanda Arıza Bildirimi ve Periyodik Bakım Takibi Rehberi

Apartmanda arıza nasıl bildirilir, hangisi acildir? Asansör, hidrofor, yangın tüpü ve jeneratör bakımlarını takip etmek için yönetici ve sakinlere rehber.

1 Ekim 2026

Apartman Yaşamı

Apartmana Yeni Taşınanlar İçin Rehber: İlk Haftanın Listesi

Apartmana yeni taşındınız mı? Yöneticiyle tanışma, eski aidat borcu kontrolü, borcu yoktur yazısı, sayaç devri ve yönetim planını okuma için adım adım rehber.

1 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Apartman Yönetimi: Excel mi, Defter mi, Program mı?

Apartman yönetiminde Excel, defter ve yönetim programını maliyet, hata riski ve şeffaflık açısından karşılaştırdık. Hangisi size uygun, nasıl karar verilir?

1 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Apartman Yöneticisinin Sorumluluğu ve İbra Rehberi

Apartman yöneticisi hangi görevlerden sorumludur, ibra ne demektir, kusurlu yönetimde ne olur? KMK m.35-40 ve vekalet hükümleriyle sade bir rehber.

1 Ekim 2026