Blog

Apartman Yaşamı

Apartman WhatsApp Grubu Sorunları: Kurallar ve Alternatifler

Apartman WhatsApp grubunda duyurular kayboluyor, tartışmalar büyüyor, numaralar herkese açık. KVKK riskleri, grup kuralları örneği ve düzenli alternatifler.

1 Ekim 2026

Ürün Haberleri

Apartman Portal İlk Kurulum: 15 Dakikada İlk Ay Hazır

Apartman Portal'a telefon ve SMS koduyla kaydolun; adres, blok/daire, aidat kuralı ve sakin davetini adım adım tamamlayıp ilk ayın aidatını hazırlayın.

1 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Apartman Gelir Gider Defteri Nasıl Tutulur? Örnek Tablo

Apartman gelir gider defteri nasıl tutulur? Doldurulmuş örnek tablo, makbuz doldurma adımları, işletme defteri noter tasdiki ve ücreti, Excel şablonu.

1 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Apartman Denetçisi Görevleri: Seçim, Rapor ve Yetkiler

Apartman denetçisi nasıl seçilir, ne yapar, raporu ne zaman verir? KMK m.41'e göre denetçinin görevleri, denetim kurulu ve denetçi yoksa ne olacağı.

1 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Aidat Tahsilat Oranı Nasıl Artırılır? 7 Pratik Yöntem

Aidatlar geç mi ödeniyor? Hatırlatma düzeni, online ödeme, şeffaf bütçe ve KMK m.20 gecikme tazminatıyla tahsilatı artırmanın 7 pratik yolu bu rehberde.

1 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Aidat İçin İcra Takibi Nasıl Yapılır? Adım Adım Süreç

Ödenmeyen aidat için icra takibi nasıl başlatılır? İhtar, ilamsız takip, gereken belgeler, borçlunun itirazı, itirazın kaldırılması ve iptali adım adım.

1 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Aidat Gecikme Tazminatı Nasıl Hesaplanır? Örnekli Rehber

KMK m.20'deki aylık yüzde 5 gecikme tazminatı nasıl hesaplanır? Gün bazlı formül, adım adım örnek hesap, faizden farkı ve sık yapılan hatalar bu rehberde.

1 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Yönetim Planı Nasıl Değiştirilir? Yeter Sayı ve Süreç

Apartman yönetim planı nedir, nasıl değiştirilir? KMK m.28'e göre kat malikleri sayısının 4/5 çoğunluğu, tapuya tescil ve sık değiştirilen maddeler.

24 Eylül 2026

Yönetici Rehberi

Yeni Apartman Yöneticisi İçin Adım Adım Başlangıç Rehberi

İlk kez apartman yöneticisi mi oldunuz? Adım adım kurulum rehberiyle listeler, banka hesabı, işletme projesi ve ilk ay kontrol listesini öğrenin.

24 Eylül 2026

Yönetici Rehberi

Yönetici Hesap Vermezse Ne Yapılır? Belge İsteme ve Dava

Apartman yöneticisi hesap vermiyorsa ne yapılır? KMK m.35-36 sorumluluk, denetçiden inceleme, olağanüstü toplantı, yöneticinin azli ve hesap sorma yolları.

24 Eylül 2026

Yönetici Rehberi

Yıllık Denetim Raporu Nasıl Hazırlanır? Denetçi Rehberi

Apartman denetçisi kimdir, nasıl seçilir? KMK m.41'e göre denetim görevleri, yıllık denetim raporunun bölümleri ve rakamlı örnek rapor adım adım.

24 Eylül 2026

Yönetici Rehberi

Site Yönetimi Nasıl Yapılır? Toplu Yapı ve Temsilciler

Site (toplu yapı) yönetimi nasıl yapılır? KMK m.66-73, temsilciler kurulu, blok ve site yönetimi farkı, ortak tesis giderleri ve profesyonel yönetim seçimi.

24 Eylül 2026

Ürün Haberleri

Şeffaf Bütçe Panosu: Aidatın Nereye Gittiğini Görün

Yıllık işletme projesini hazırlayın, yayınlayın; sakinler plan ile gerçekleşen harcamayı kategori kategori görsün. Şeffaf bütçe panosu nasıl çalışır?

24 Eylül 2026

Apartman Yaşamı

Ortak Alan Anlaşmazlıkları: Merdiven, Bahçe ve Çözüm Yolları

Toplantı salonu, havuz, otopark gibi ortak alanlarda çıkan anlaşmazlıkların en sık nedenleri ve yöneticilerin uygulayabileceği pratik çözümler.

24 Eylül 2026

Mevzuat ve Güncel

Merkezi Isıtmada Yakıt Gideri Paylaşımı ve Pay Ölçer

Merkezi ısıtmada yakıt faturası nasıl bölünür? Pay ölçer ve ısı sayacı, ortak ve bireysel pay oranı, boş dairenin payı ve adım adım örnek hesap tablosu.

24 Eylül 2026

Mevzuat ve Güncel

Kiracı Genel Kurula Katılabilir mi? Oy Hakkı ve Vekalet

Kiracı kat malikleri kuruluna katılıp oy kullanabilir mi? KMK m.31'e göre vekaletle temsil, yönetim planının rolü ve aidat ödeyen kiracının söz hakkı.

24 Eylül 2026

Mevzuat ve Güncel

Kentsel Dönüşümde Kat Malikleri Kararı: Çoğunluk ve Süreç

Kentsel dönüşümde karar nasıl alınır? 6306 sayılı Kanun m.6, 7471 ile gelen salt çoğunluk, karara katılmayanın payının satışı ve süreç adım adım.

24 Eylül 2026

Mevzuat ve Güncel

Kat Malikleri Kurulu Kararına İtiraz: Süre ve İptal Davası

Kat malikleri kurulu kararına nasıl itiraz edilir? KMK m.33 iptal davası, 1 ay ve 6 ay süreler, sulh hukuk mahkemesi, yokluk ve butlan halleri.

24 Eylül 2026

Yönetici Rehberi

Kapıcı İşe Alma Rehberi: SGK Kaydı, Maaş ve Sözleşme

Apartmana kapıcı nasıl işe alınır? İş sözleşmesi, SGK kaydı, 2026 asgari ücretle maaş maliyeti ve giderin KMK m.20'ye göre eşit paylaşımı adım adım.

24 Eylül 2026

Mevzuat ve Güncel

Kapıcı Dairesi Kiraya Verilebilir mi? Karar ve Gelir

Kapıcı dairesi kiraya verilebilir mi? KMK m.4'e göre ortak yer niteliği, karar çoğunluğu tartışması, kapıcının 15 günde boşaltması ve kira gelirinin kaydı.

24 Eylül 2026

Ürün Haberleri

Yeni: İhtarname, Raporlar ve Kapı (Kargo/Ziyaretçi) Modülü

İhtarname ve borcu yoktur yazısı kayıtlardan otomatik hazırlanıyor; tahsilat raporları Excel'e aktarılıyor, ziyaretçi ve kargo kapıda kayıt altında.

24 Eylül 2026

Mevzuat ve Güncel

Genel Kurul Toplantısı Nasıl Yapılır? Gündem ve Karar

Apartman genel kurul çağrısı, gündem, nisap ve karar süreci KMK m.29-32'ye göre adım adım; tutanak, karar defteri ve vekaleten oy kuralları.

24 Eylül 2026

Mevzuat ve Güncel

Mantolama ve Dış Cephe Boyası Kararı: Yeter Sayı ve Paylaşım

Dış cephe mantolama ve boya için hangi çoğunluk gerekir? KMK m.42 faydalı yenilik ile zorunlu bakım ayrımı, arsa payıyla masraf ve teklif kontrol listesi.

24 Eylül 2026

Mevzuat ve Güncel

Çatı ve Cephe Tamir Masrafını Kim Öder? Paylaşım Rehberi

Çatı akıyor, cephe dökülüyor: masrafı kim öder? KMK m.20 uyarınca arsa payı oranında paylaşım, acil onarım, kurul kararı ve örnek hesaplama rehberi.

24 Eylül 2026