Blog

Yönetici Rehberi

Apartman Duyuru Örnekleri: Aidat, Toplantı, Uyarı Yazıları

Apartman duyuru örnekleri: aidat ve zam yazısı, toplantı çağrısı (pano/WhatsApp), kesinti, gürültü, otopark ve temizlik uyarısı için hazır metinler.

4 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Enflasyon Döneminde Apartman Bütçesi Nasıl Yapılır?

Enflasyon döneminde apartman bütçesi nasıl yapılır? Gider kalemleri, 7579 sonrası geçici proje sınırı ve örnek bütçe tablosuyla yönetici rehberi.

4 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Apartman Deprem ve Afet Planı: Yöneticinin Yapabilecekleri

Apartmanda deprem ve afet hazırlığı için yönetici ne yapabilir? Toplanma alanı, acil durum ekibi, ortak alan kontrolü, DASK ve duyuru planı adım adım.

4 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Apartman Ortak Elektrik, Su, Doğalgaz Aboneliği Kimde?

Apartman ortak elektrik, su ve doğalgaz aboneliği kimin adına açılır? Yönetici adına abonelik, vergi numarası, devir ve yönetici değişince yapılacaklar.

4 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Aidat Vergiye veya KDV'ye Tabi mi? Apartman ve e-Fatura

Apartman aidatı gelir sayılır mı, KDV veya gelir vergisi doğar mı? Yönetimin vergi durumu, fatura ve e-fatura, ortak alan kirası ayrımı sade dille.

4 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Aidat Borcu Taksitlendirilebilir mi? Yönetici ve Kurul

Aidat borcunu taksite bölmek mümkün mü? Yöneticinin tek başına yapabilecekleri, kurul kararı, gecikme tazminatı ve yazılı ödeme planı adım adım anlatıldı.

4 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Yönetici Kendi Aidatını Ödemiyorsa Ne Yapılır?

Yönetici kendi aidatını ödemiyorsa denetçi, kat malikleri kurulu ve icra yolu nasıl işler? KMK m.20, m.40, m.41 ve m.33'e göre adım adım çözüm rehberi.

4 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Aidat İhtarnamesi Noterden mi Çekilmeli? Yollar ve Riskler

Aidat ihtarnamesi için noter şart mı? Noter, iadeli taahhütlü mektup ve KEP yollarının ispat gücü, maliyeti ve icra takibinden önce ihtarın önemi.

4 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Aidat İcra Takibi Masrafı Ne Kadar, Avukat Şart mı?

Aidat için icra takibinde hangi harç ve masraflar çıkar, kim öder, avukatsız takip mümkün mü? Yöneticinin yetkisi, vekalet ücreti ve masraf kalemleri.

4 Ekim 2026

Apartman Yaşamı

Aidat Borcu Sorgulama: Döküm İsteme ve Online Takip

Aidat borcumu nasıl öğrenirim? Yöneticiden yazılı döküm isteme, yasal dayanak, örnek dilekçe ve sakin panelinden online borç sorgulama adımları.

4 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Ölen Kat Malikinin Aidat Borcu Mirasçılara Geçer mi?

Ölen kat malikinin aidat borcu mirasçılara geçer mi? Mirasın reddi, üç aylık süre, icra takibi yasağı ve ölümden sonraki aidatlardan kim sorumlu?

4 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

7579 Sayılı Kanun: Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Neler Değişti?

7579 sayılı Kanunla KMK m.35/d, m.37 ve m.70 değişti: işletme projesi genel kurulda onaylanıyor, 7 gün itiraz kalktı, sitede plan değişikliği 2/3 oyla.

4 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

7579 Sonrası Eski İşletme Projesi Hâlâ Geçerli mi?

7579 sayılı Kanun öncesi kesinleşen işletme projesi hâlâ geçerli mi? Geçiş hükmü olup olmadığı, avans, geçici proje ve icra için yönetici rehberi.

4 Ekim 2026

Apartman Yaşamı

Yönetim Beni WhatsApp Grubundan Çıkardı: Haklarım Neler?

Yönetim WhatsApp grubundan çıkarıldınız ve duyuruları kaçırıyorsanız haklarınız neler? KMK m.29 toplantı çağrısı, bilgi alma hakkı ve KVKK açısından.

4 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Yönetici Aidatı Kendi Şahsi Hesabına Toplayabilir mi?

Yönetici aidatı kendi banka hesabına toplayabilir mi? KMK m.35/j'ye göre doğru hesap türü, şahsi hesabın riskleri ve kat maliklerinin yapabilecekleri.

4 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Yönetici Kendi Dairesinin Aidatını Ödemek Zorunda mı?

Yönetici kendi dairesinin aidatını ödemek zorunda mı? KMK m.40'a göre kurul kararı yoksa normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz; örnekli hesap.

4 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Site Yönetimi ile Apartman Yönetimi Arasındaki Fark Nedir?

Toplu yapıda blok kurulu, temsilciler kurulu ve site yöneticisi nasıl işler? KMK m.66-73'e göre yetki, gider paylaşımı ve yönetim planı farkları.

4 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

4-6 Daireli Apartmanda Yönetici Seçmek Gerekli mi?

KMK m.34'e göre yönetici sekiz ve üstü bağımsız bölümde zorunlu. Küçük apartmanda yönetici yoksa kim karar verir, aidat nasıl toplanır, riskler neler?

4 Ekim 2026

Apartman Yaşamı

Komşu Ortak Alanı İşgal Ediyor: Ne Yapabilirim?

Komşu merdivene ayakkabılık, koridora bisiklet ya da eşya koyarak ortak alanı işgal ediyorsa ne yapılır? KMK m.16, 18 ve 33'e göre adım adım çözüm yolu.

4 Ekim 2026

Apartman Yaşamı

Kapıcı Gideri Herkesten Eşit mi Alınır? KMK m.20

Kapıcı maaşı ve kıdem tazminatı herkesten eşit mi alınır, arsa payına göre mi? KMK m.20/a kuralı, dükkan ve boş daire durumu, farklı paylaşım nasıl yapılır.

4 Ekim 2026

Apartman Yaşamı

Kaloriferi Kullanmayan Boş Daire Isınma Gideri Öder mi?

Radyatörü kapalı ya da boş daire kalorifer parası öder mi? Yönetmelikteki yüzde 30 ortak pay, KMK m.20 kuralı, örnek hesap ve itiraz yolları.

4 Ekim 2026

Mevzuat ve Güncel

Merkezi Sistemden Kombiye Geçiş İçin Kaç Onay Gerekir?

Merkezi kaloriferden kombiye geçiş KMK m.42'ye göre sayı ve arsa payı çoğunluğuyla olur; 2.000 m² üstü binada oybirliği şart. Masraf ve süreç adımları.

4 Ekim 2026

Yönetici Rehberi

Boş Daire Aidat Öder mi? Kimse Oturmuyorsa İndirim Var mı?

Boş daire aidat öder mi? KMK m.20'ye göre kimse oturmasa da gider payı ödenir; indirim ancak yönetim planı veya kat maliklerinin anlaşmasıyla olur.

4 Ekim 2026

Apartman Yaşamı

Asansörü Kullanmayan Zemin Kat Asansör Gideri Öder mi?

Zemin kattayım, asansörü hiç kullanmıyorum; yine de asansör giderini ödemek zorunda mıyım? KMK m.20/c, yönetim planı istisnası ve kurul kararının sınırları.

4 Ekim 2026