Blog

Mevzuat ve Güncel

Asansör Bakım Masrafını Kim Öder? Paylaşım Kuralları

Asansör bakım ve periyodik kontrol masrafını kim öder? Zemin kat daireleri ve dükkanın payı, KMK m.20, yönetim planı ve yıllık muayene kuralları.

24 Eylül 2026

Apartman Yaşamı

Apartmanda Tadilat Kuralları: İzin, Saatler ve KMK m.19

Dairede tadilat ve ortak alan müdahalesi: KMK m.19, kolon ve duvar, balkon kapatma, klima dış ünitesi, tadilat saatleri ve yönetime bildirim.

24 Eylül 2026

Apartman Yaşamı

Gürültü Yapan Komşuya Ne Yapılır? Şikayet Yolları ve Haklar

Apartmanda gürültü yapan komşu için adım adım yol haritası: KMK m.18 iyi komşuluk, yönetime başvuru, Kabahatler Kanunu m.36 ve sulh hukuk mahkemesi.

24 Eylül 2026

Mevzuat ve Güncel

Apartmanda Kedi ve Köpek Beslemek Yasak mı? Komşu Hakları

Apartmanda kedi köpek beslemek yasaklanabilir mi? KMK m.18, m.24 ve m.28, yönetim planı, kat malikleri kurulu kararının sınırları ve sahibin sorumluluğu.

24 Eylül 2026

Yönetici Rehberi

Apartman Yönetimi Devir Teslim: Belgeler ve Kontrol Listesi

Apartman yöneticisi değişince devir teslim nasıl yapılır? Kasa, banka hesabı, karar ve işletme defteri, sözleşmeler ve borç listesi için kontrol listesi.

24 Eylül 2026

Yönetici Rehberi

Apartman Yönetim Programı Nasıl Seçilir? Seçim Kriterleri

Apartman yönetim programı seçerken neye bakılır? Fiyat şeffaflığı, online tahsilat, sakin paneli, veri taşıma ve taahhüt kriterleriyle kontrol listesi.

24 Eylül 2026

Yönetici Rehberi

Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir? Oylama ve Yeter Sayı

Apartman yöneticisi nasıl seçilir? KMK m.34-35'e göre kimler yönetici olabilir, görev süresi, ücret kararı ve profesyonel yönetici seçimi adım adım.

24 Eylül 2026

Yönetici Rehberi

Apartman Yöneticisi Maaş Alabilir mi? Ücret Nasıl Belirlenir

Apartman yöneticisi ücret alabilir mi, ne kadar? Kurul kararı, KMK m.20 paylaşımı, profesyonel yönetici ücret modelleri ile vergi ve SGK boyutu.

24 Eylül 2026

Apartman Yaşamı

Apartman Otopark Anlaşmazlığı: Yer Tahsisi ve Çözüm Yolları

Apartman otoparkı kimin, park yeri tahsis edilebilir mi? Ortak yer kuralları, KMK m.4, m.16, m.19 ve kurul kararının sınırları örnekle açıklanıyor.

24 Eylül 2026

Apartman Yaşamı

Apartmanda Güvenlik Kamerası: KVKK Kuralları ve İzinler

Apartmana güvenlik kamerası nasıl kurulur? Kurul kararı, KVKK aydınlatma yükümlülüğü, kayıtlara kimin erişeceği, saklama süresi ve daire kapısı sorunu.

24 Eylül 2026

Mevzuat ve Güncel

Apartman Bina Sigortası ve DASK: Zorunlu mu, Kim Öder?

Apartman bina sigortası, DASK ve yangın sigortası: hangisi zorunlu, primi kim öder, arsa payı paylaşımı ve ortak alan hasarında izlenecek adımlar.

24 Eylül 2026

Yönetici Rehberi

Apartman Aidatı Ne Kadar Olmalı? Gider Kalemleriyle Hesap

2026'da apartman aidatı ne kadar olmalı? Kapıcı, asansör, elektrik, sigorta ve yedek akçe kalemleriyle 12, 40 ve 120 daireli örnek hesap ve artış kuralları.

24 Eylül 2026

Mevzuat ve Güncel

Kiracı Aidat Ödemezse Kim Sorumlu? Yönetici Ne Yapmalı

Kiracı aidatı ödemezse yönetici kimden tahsil eder? KMK m.22 müteselsil sorumluluk, kira bedeli sınırı, malike başvuru ve icra süreci adım adım.

24 Eylül 2026

Yönetici Rehberi

Aidat Nasıl Belirlenir? İşletme Projesi ve Örnek Hesap

Apartman aidatı nasıl belirlenir? İşletme projesi, gider kalemleri, eşit ve arsa payına göre dağıtım (KMK m.20, m.37) ve 2026 rakamlı örnek hesap.

24 Eylül 2026

Mevzuat ve Güncel

Aidat Borcu Zamanaşımı Kaç Yıl? Süreler ve Uygulama

Aidat borcu kaç yılda zamanaşımına uğrar? TBK m.147'deki 5 yıllık süre, zamanaşımını kesen işlemler, eski borç için yol haritası ve gecikme tazminatı.

24 Eylül 2026