Apartman PortalKMK m.41: “Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir”. Tek kişi seçilirse denetçi, üç kişi seçilirse denetim kurulu söz konusudur.
Yönetim planında başka zaman yazılmamışsa hesaplar her üç ayda bir denetlenir. Denetim kurulu, her takvim yılının birinci ayı içinde kurula denetim sonucunu ve yönetim tarzı hakkındaki görüşlerini bir raporla bildirir; rapor taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir. Rapor ve kararlar her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere yazılır.
Örnek: 90 daireli bir sitede genel kurul, üç kat malikini denetim kuruluna seçer; kurul üç ayda bir banka hareketlerini işletme defteri ve faturalarla karşılaştırır ve Ocak'ta yıllık raporunu sunar.
Bkz. KMK m.41, apartman denetçisinin görevleri ve yıllık denetim raporu.