Apartman PortalYönetim kurulu, Kat Mülkiyeti Kanunu m.34'te tek yöneticiye alternatif olarak öngörülür: kat malikleri yönetimi "üç kişilik bir kurula" verebilir. Kanun bu kurulu da "yönetici" olarak adlandırır; yani yöneticinin görev, yetki, sorumluluk ve hesap verme yükümlülüklerini düzenleyen m.35–40 hükümleri yönetim kuruluna da aynen uygulanır.
Kurul üyeleri kat malikleri arasından veya dışarıdan seçilebilir; seçim yine sayı ve arsa payı çoğunluğuyla yapılır ve görev süresi bir yıldır. Kurul üyeleri kendi aralarında başkan, muhasip ve üye gibi iş bölümü yapabilir; ancak bu dağılım üçüncü kişilere karşı sorumluluğu değiştirmez. Kararlar çoğunlukla alınır.
Örnek: 48 daireli bir sitede kat malikleri, tek kişinin yükünü hafifletmek için üç kişilik yönetim kurulu seçer. Başkan bankayla ilişkileri, muhasip üye 4.200 ₺'lik aylık aidat tahsilatını ve işletme defterini, üçüncü üye personel ve bakım işlerini takip eder. Yıl sonunda üçü birlikte genel kurula hesap verir.
Toplu yapılarda ise m.69 uyarınca blok yöneticileri ve toplu yapı temsilciler kurulu ayrı düzenlenir. Detaylı kurallar için yönetici atanması ve görevleri sayfasına bakın.