Apartman PortalYönetici, apartmanın günlük yönetiminden sorumlu kişidir. Kat Mülkiyeti Kanunu m.34'e göre kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kişiye ya da üç kişilik bir yönetim kuruluna verebilir. Bağımsız bölüm sayısı sekiz veya daha fazlaysa yönetici atanması zorunludur. Atama, kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı çoğunluğuyla yapılır ve yönetici her yıl yeniden seçilir; eski yönetici yeniden atanabilir.
Yöneticinin görevleri KMK m.35'te sayılır: kurul kararlarını uygulamak, ortak yerlerin bakımını sağlamak, avansları toplamak, borçları ödemek, sigortayı yaptırmak, tebligatları kabul etmek ve işletme projesini hazırlamaktır. Ayrıca işletme defteri tutmak (m.36) ve her yıl hesap vermek (m.39) zorundadır.
Örnek: 12 daireli bir apartmanda yönetici seçimi için en az 7 kat malikinin olumlu oyu ve bu kişilerin arsa payı toplamının yarıyı geçmesi gerekir. Kat malikleri anlaşamazsa KMK m.34 uyarınca sulh hukuk mahkemesi yönetici atar.
Kat maliki olan yönetici, aksi kararlaştırılmamışsa m.40 uyarınca normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz. Ayrıntı için yönetici atanması ve görevleri sayfasına bakın.