Apartman PortalKanunda “yedek akçe” veya “ihtiyat fonu” adıyla ayrı bir hüküm yoktur. Dayanak, KMK m.20/1-b'deki gider paylaşım kuralıdır: kat malikleri “bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında” katılır. Bu nedenle yedek akçe, aksine anlaşma yoksa arsa payı oranında paylaştırılır.
Sağlam bir uygulama için yedek akçe işletme projesine ayrı satır olarak yazılmalı, kat malikleri kurulunda karara bağlanmalı ve hangi durumlarda harcanacağı kararda belirtilmelidir. Para ortak hesapta, tercihen ayrı bir alt hesapta izlenir.
Örnek: Yıllık bütçesi 600.000 ₺ olan bir apartman, kurul kararıyla bütçenin %10'u kadar (60.000 ₺) yedek akçe ayırır; arsa payı 50/1.000 olan dairenin yıllık payı 3.000 ₺, aylık 250 ₺ olur.
Bkz. apartman yedek akçesi, avans ve ek bütçe ve KMK m.20.