Apartman PortalAidat, kanunda bu adla geçmese de uygulamada ortak giderlere katılma payının aylık taksitini ifade eder. Kat Mülkiyeti Kanunu m.20, her kat malikini kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine eşit olarak; ortak yerlerin bakım, onarım, işletme giderleri ve yönetici aylığına ise arsa payı oranında katılmakla yükümlü tutar. Yönetim planında farklı bir paylaşım kuralı varsa o uygulanır.
Aidatın tutarı kat malikleri kurulunun kabul ettiği işletme projesinde belirlenir. Kurul karar alamazsa yönetici projeyi hazırlar, kat maliklerine tebliğ eder ve yedi gün içinde itiraz edilmezse kesinleşir (KMK m.37).
Örnek: 24 daireli bir apartmanın yıllık tahmini gideri 720.000 ₺ ise ve tüm giderler eşit paylaşılıyorsa aylık aidat daire başına 720.000 / 24 / 12 = 2.500 ₺ olur. Arsa payına göre paylaşılan kalemler varsa dairelerin aidatı farklılaşır.
Zamanında ödenmeyen aidat için KMK m.20 uyarınca aylık yüzde 5 gecikme tazminatı işler ve yönetici icra takibi başlatabilir.