Apartman PortalYakıt gideri, merkezi sistemle ısınan binalarda genellikle en büyük ortak gider kalemidir. Kat Mülkiyeti Kanunu m.20 bu gideri ortak giderler arasında sayar; ancak paylaşım biçimi 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve buna dayanan Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik ile özel olarak düzenlenmiştir.
Yönetmeliğe göre ısı pay ölçer veya kalorimetre bulunan binalarda yakıt gideri iki parçaya ayrılır: bir kısmı (yönetmelikte belirlenen oranda, uygulamada yaygın olarak yüzde 30) ortak kullanım ve ısı kaybı payı olarak tüm bağımsız bölümlere metrekare veya arsa payı üzerinden, kalan kısım (yaygın olarak yüzde 70) sayaçlarda ölçülen tüketime göre dağıtılır. Oranların güncel değerini yönetmelikten kontrol edin. Isı ölçer olmayan eski binalarda paylaşım yönetim planına veya arsa payına göre yapılır.
Örnek: Ocak 2026 doğalgaz faturası 180.000 ₺ olan 30 daireli binada 54.000 ₺ ortak pay, daire başına eşit m² varsayımıyla 1.800 ₺ olarak dağıtılır. Kalan 126.000 ₺, kalorimetre okumalarına göre dağıtılır; toplam tüketimin yüzde 5'ini kullanan daire 6.300 ₺, toplam yakıt payı 8.100 ₺ öder.
Kat maliki, dairesinin boş olduğunu veya peteklerini kapattığını ileri sürerek ortak ısı payından kaçınamaz.