Apartman PortalSayaç paylaşımı, tek bir ana sayaçtan gelen faturanın bağımsız bölümlere bölünmesi sorunudur. Kat Mülkiyeti Kanunu m.4 ortak tesisat ve sayaçları ortak yer sayar; m.20 ise bu tesislere ilişkin giderlerin paylaşım esasını verir. Ortak alan aydınlatması, asansör elektriği, hidrofor ve bahçe suyu gibi gerçek ortak tüketimler ortak gider olarak m.20/b uyarınca arsa payıyla; yönetim planında aksi varsa o yöntemle dağıtılır.
Dairelerin bireysel tüketimi ortak sayaçtan geçiyorsa (eski binalarda su ve doğalgaz sıkça böyledir) paylaşım için önce ölçüm esas alınır: her dairede ara sayaç varsa okumalara göre dağıtım yapılır, ana sayaç ile ara sayaç toplamı arasındaki fark (kayıp-kaçak, ortak kullanım) ortak gider olarak bölünür. Ara sayaç yoksa kurul, kişi sayısı, eşit bölme veya arsa payı gibi bir yöntem belirler; ısınma gideri için ise ayrı ısı ölçer kuralları geçerlidir.
Örnek: 12 daireli binada mayıs 2026 su faturası 18.000 ₺; ara sayaçlar toplam 300 m³, ana sayaç 330 m³ gösterir. m³ birim fiyatı 18.000 / 330 = 54,55 ₺. 25 m³ kullanan daire 1.364 ₺; fark 30 m³ (1.636 ₺) ise 12 daireye eşit 136 ₺ olarak eklenir.
Ara sayaç takılması, m.42 uyarınca faydalı yenilik sayılır ve sayı ile arsa payı çoğunluğu kararıyla yapılabilir.