Apartman PortalİİK m.82 “Haczi caiz olmıyan mallar ve haklar” başlığını taşır ve 12. bentte “Borçlunun haline münasip evi” sayılır. Aidat icra takibinde borçlunun oturduğu daireye haciz konulduğunda borçlu, bu hükme dayanarak meskeniyet (haczedilmezlik) şikâyetinde bulunabilir.
Koruma sınırsız değildir. Aynı maddenin ek fıkrası, 12. bentteki malların “kıymetinin fazla olması durumunda, bedelinden haline münasip bir kısmı, ihtiyacını karşılayabilmesi amacıyla borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır” der. Yani değerli bir ev satılabilir; borçluya ancak durumuna uygun bir ev alabileceği bedel bırakılır. Ayrıca istisna, borcun o evin bedelinden doğmamış olmasına bağlıdır.
Örnek: 40.000 ₺ aidat borcu için tek konutu haczedilen bir kat maliki meskeniyet şikâyetinde bulunur; mahkeme evin değerini ve borçlunun ihtiyacını inceleyerek haczin kaldırılmasına veya satış bedelinin bir kısmının borçluya bırakılmasına karar verebilir. Bu nedenle aidat alacağı için kanuni ipotek yolu ayrıca önem taşır.
Bkz. aidat borcu yüzünden ev haczedilir mi ve aidat için icra takibi.