Apartman PortalYönetmelik bina sorumlusunu şöyle tanımlar: “Asansörün güvenli bir şekilde çalışmasını sağlamak amacıyla düzenli olarak bakımını, periyodik kontrolünü ve onarımını yaptırmaktan sorumlu olan, binada/yapıda kat maliklerinin kendi aralarında seçeceği veya dışarıdan yetki vereceği kişiyi veya kat malikini veya maliklerini”. Apartmanlarda bu görev çoğunlukla yöneticide toplanır.
Bina sorumlusu aylık bakım için yetkili firmayla bakım sözleşmesi imzalar, yıllık periyodik kontrolü yaptırır ve kontrolde tespit edilen eksikleri giderir. Mevcut asansörün güvenlik seviyesi artırıldığında yeşil etiketli periyodik kontrol raporuyla ilgili idareye 30 gün içinde başvurmak da bina sorumlusunun görevidir.
Örnek: Periyodik kontrolde asansöre kırmızı etiket verilir; yönetici (bina sorumlusu) bakım firmasından onarım teklifi alır, gideri ortak gider olarak dağıtır ve takip kontrolünü yaptırır.
Bkz. asansör periyodik kontrol etiketleri, asansör bakım sözleşmesi ve asansör bakımı kim öder.